Những lưu ý khi tìm thuê nhà nguyên căn
Trong xu hướng bát động sản phát triển mạnh mẽ như hiện nay, nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn để ở hoặc kinh doanh ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, để lựa chọn được một bên thuê ứng ý, bạn cần nắm rõ những lưu ý khi tìm thuê nhà nguyên căn quan trọng. Bài viết này sẽ giúp bạn hệ thống những kinh nghiệm cần thiết trước khi quyết định thuê nhà.
Những điều cần lưu ý khi tìm thuê nhà nguyên căn
Tìm thuê nhà nguyên căn là một quyết định quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống và hoạt động kinh doanh của bạn. Vì vậy, cần có sự chuẩn bị kỹ càng và lên kế hoạch rõ ràng trước khi bắt đầu.
Xác định rõ nhu cầu khi tìm thuê nhà nguyên căn
Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn cần xác định rõ mục đích thuê nhà. Bạn muốn thuê để ở, kinh doanh mặt bằng, làm văn phòng, hay biến nó thành văn phòng ảo?
Việc xác định rõ nhu cầu sẽ giúc bạn tiết kiệm được thời gian và dễ dàng khoanh vùng khu vực tìm kiếm.
Xem xét vị trí và giao thông khu vực thuê
Yếu tố vị trí đóng vai trò quyết định rất lớn khi thuê nhà. Để tiện đi lại và thuận tiện sinh hoạt hoặc kinh doanh, bạn nên chọn những khu vực giao thông thuận tiện, gần trung tâm, đầy đủ tiện ích.
Những khu vực phổ biến như quận 1, quận 3, Phú Nhuận, Tân Bình…được đánh giá cao khi tìm thuê nhà nguyên căn hoặc mặt bằng kinh doanh.
Khảo sát tình trạng nhà trước khi quyết định
Một trong những lưu ý khi tìm thuê nhà nguyên căn quan trọng là phải đích thân khảo sát nhà. Kiểm tra kỹ các yếu tố:
- Kết cấu nhà (nền, tường, trần)
- Tổng thể diện tích
- Tình trạng điện, nước
- Hệ thống thóat hiểm, an ninh
Tìm hiểu về giá thuê và phí phụ
Khi thuê nhà, bạn cần để ý:
- Giá thuê hàng tháng
- Các chi phí phụ: điện, nước, Internet, bãi đỗ xe
- Thời gian đặt cọc và điều kiện hoàn cọc
Bạn cũng có thể tham khảo thêm các dự án chung cư mini để có nhiều lựa chọn phù hợp.
Xem xét hợp đồng cho thuê kỹ lưỡng
Hợp đồng rõ ràng, chi tiết là cốt lõi để bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Các nội dung cần lưu ý:
- Thời hạn hợp đồng
- Các quy định về thanh toán, gia hạn
- Nghĩa vụ bên thuê và cho thuê
- Trách nhiệm sửa chữa, bảo trì
Tìm hiểu chủ nhà và pháp lý
Khi thuê nhà nguyên căn, việc tìm hiểu chủ nhà có pháp lý rõ ràng rất quan trọng. Hãy đảm bảo:
- Chủ nhà có sở hồng
- Được phép cho thuê theo quy định
- Không có tranh chấp
Nếu thuê nhà nguyên căn để kinh doanh, bạn có thể tham khảo thêm các địa điểm mặt bằng kinh doanh để có thên sự lựa chọn.
7. Dự phòng chi phí đầu tư ban đầu
Khi nhận nhà, thường phải:
- Cải tạo nội thất
- Trang bị thiết bị mới
- Thanh toán tiền đặt cọc, đóng trước nhiều tháng
Vì vậy, bạn nên dự trù một khoản ngân sách riêng để đảm bảo không gặp khó khăn và đảm bảo hoạt động trơn tru.
8. Đàm phán và cần nhấc lại quyền lợi trong hợp đồng
Khi chốt được địa điểm thuê, đừng quên đàm phán thêm các quyền lợi:
- Thời gian để xe, bãi đỗ xe
- Tôn đức khi sửa chữa
- Quyền gắn cho bên thứ ba (nếu cần)
Nhờ đề cập nhật chi tiết trong hợp đồng để tránh tranh chấp về sau.
Thuê nhà nguyên căn tại shopland.com.vn
Việc tìm thuê được nhà nguyên căn ứng ý không chỉ dựa vào may mắn, mà còn phụ thuộc nhiều vào sự chủ động tìm hiểu và nắm rõ những lưu ý khi tìm thuê nhà nguyên căn. Hãy tham khảo thêm các sản phẩm chung cư mini, nhà nguyên căn, văn phòng trọn gói, tòa nhà văn phòng tại shopland.com.vn để lựa chọn được không gian lý tưởng cho mình.
