Giá đất Bắc Ninh tăng mạnh: Nhà đầu tư lãi hàng tỷ đồng chỉ sau 2-3 tháng
Thị trường bất động sản Bắc Ninh đang chứng kiến đợt tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt tại huyện Gia Bình, nơi dự kiến xây dựng sân bay quốc tế cấp 4E với tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng. Sự xuất hiện của các “ông lớn” như Vingroup, Sun Group, T&T và Phú Mỹ Hưng đã đẩy giá đất nền và đất thổ cư tăng từ 20-30% so với cuối năm 2024, thậm chí gấp 2-3 lần so với đầu năm 2024.
Sự bùng nổ giá đất tại Gia Bình
Từ cuối năm 2024, thông tin về dự án sân bay Gia Bình đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư đã thúc đẩy giá đất Bắc Ninh lên cao. Môi giới địa phương cho biết, các lô đất gần sân bay, mặt tiền quốc lộ hoặc gần các tuyến đường chính ghi nhận mức tăng giá cao hơn. Ví dụ, một lô đất 100m² cách sân bay 3km đã tăng từ 1,7 tỷ đồng cuối tháng 12/2024 lên 2,2 tỷ đồng vào tháng 3/2025, tức tăng 500 triệu đồng chỉ sau 3 tháng.
Các khu vực lân cận cũng hưởng lợi
Không chỉ Gia Bình, các khu vực lân cận như Lương Tài và Thuận Thành cũng chứng kiến đà tăng giá. Tại Lương Tài, các dự án khu công nghiệp và đô thị được đề xuất đã thúc đẩy giá đất nền tăng, dù mức tăng thấp hơn so với Gia Bình. Ở Thuận Thành, giá đất thổ cư trong làng trên trục đường chính đã tăng từ 40-45 triệu đồng/m² lên 50-55 triệu đồng/m². Các lô đất dự án đã xây thô cũng tăng từ 1-1,5 tỷ đồng/lô so với đầu năm.
Nhà đầu tư kỳ vọng tiếp tục tăng giá đất Bắc Ninh
Dù đã lãi hàng tỷ đồng trong thời gian ngắn, nhiều nhà đầu tư vẫn chưa muốn chốt lời, kỳ vọng giá đất sẽ tiếp tục tăng khi các dự án hạ tầng và đô thị lớn được triển khai. Tuy nhiên, thị trường hiện tại đã có dấu hiệu chững lại, không còn sôi động như giai đoạn đầu năm.
Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và sự tham gia của các tập đoàn lớn tạo nên cơn sốt cho giá đất Bắc Ninh biến nơi đây thành điểm nóng mới trên bản đồ bất động sản phía Bắc. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư để tránh rủi ro khi thị trường có biến động.
